2018. október 16-án, kedden este aláírta a köztársasági elnök a lakástakarékpénztárak állami támogatásának megvonásáról szóló törvénymódosítást, így az október 17-én, szerdán hatályba is lépett. Ez azt jelenti, hogy az október 17-ei dátummal aláírt szerződések esetében már nem vehető igénybe az állami támogatás. Mi várható most, hogy a lakástakarék elvesztette a legnagyobb vonzerejét, és milyen lehetőségeink maradtak, ha lakáscélú megtakarításba fektetnénk a pénzünket? Összegyűjtöttük a legfontosabb információkat, amit a lakástakarékpénztárakkal történtekről tudni érdemes.
Egy korszak véget ért: a lakástakarékpénztárak elmúlt két évtizede
1997. január 1. óta köthetünk lakástakarék szerződést – ebben az évben indult a Fundamenta-lakáskassza -, ami az eddig elérhető állami támogatással kiegészítve összesen több millió magyar állampolgárnak segített a lakáscélok elérésében, legyen szó felújításról, lakásvásárlásról vagy a meglévő lakáshitel terheinek az enyhítéséről. Egyedi jellemzői, hogy az LTP szerződésekre nem kell kamatadót fizetni, illetve, hogy a megtakarítás mellett kedvezményes, fix kamatozású lakáshitelt lehet igényelni.
A lakástakarék számlanyitás lehetőségét a befizetések után járó évi 30 százalékos állami támogatás tette a lakosság és a társasházak számára az egyik legnépszerűbb pénzügyi konstrukcióvá, mivel a támogatás alanyi jogon járt mindenkinek, akinek a nevére szerződés volt kötve. Ha a szerződő fél vállalta a havi 20 000 forintos befizetést 10 éven keresztül, ez szerződésenként 720 000 forintos állami támogatást jelentett. Ezt az állami támogatást szüntette meg a kormány 2018. október 16-án.
Nézzük a jelenlegi tényeket a lakáskassza terén!
Jelen számítások a legmagasabb befizetéssel számolva:
- 25 Millió forintos szerződés kötés
Ebben az estben:
Számla nyitás: 250 000 forint
Havi megtakarítás: 100 000 Ft/hó
Megtakarítási idő: 100 hónap
Össz. befizetés: 10 Millió forint
Teljes megtakarítás: 11 293 528 forint
Lejáratkor igényelhető hitel: 13 706 808 forint
Futamidő: 119 hónap
Törlesztő: 150 000 forint
- 31,25 Millió forintos szerződés kötés
Ebben az estben:
Számla nyitás: 312 500 forint
Havi megtakarítás: 100 000 Ft/hó
Megtakarítási idő: 125 hónap
Össz. befizetés: 12,5 Millió forint
Teljes megtakarítás: 14 442 510 forint
Lejáratkor igényelhető hitel: 16 807 826 forint
Futamidő: 116 hónap
Törlesztő: 187 813 forint
- 40 Millió forintos szerződés kötés
Ebben az estben:
Számla nyitás: 400 000 forint
Havi megtakarítás: 100 000 Ft/hó
Megtakarítási idő: 159 hónap
Össz. befizetés: 15,9 Millió forint
Teljes megtakarítás: 19 191 063 forint
Lejáratkor igényelhető hitel: 20 809 273 forint
Futamidő: 139 hónap
Törlesztő: 204 000 forint
- 50 Millió forintos szerződés kötés
Ebben az estben:
Számla nyitás: 500 000 forint
Havi megtakarítás: 100 000 Ft/hó
Megtakarítási idő: 199 hónap
Össz. befizetés: 19,9 Millió forint
Teljes megtakarítás: 25 046 860 forint
Lejáratkor igényelhető hitel: 24 953 476 forint
Futamidő: 149 hónap
Törlesztő: 232 500 forint
Nem tudom a kedves olvasó hogy van vele, de szerintem a számok magukért beszélnek. Talán abban is egyetérthetünk, hogy a mai ingatlan árak mellett csak az utolsó két számítás jöhet szóba. legalább is ingatlan vásárlás esetén.
Az én véleményem szerint a havi megtakarítási összeg és a törlesztő részlet összege is igen megterhelő az átlag magyar családok számára.
Nem is beszélve a várakozási idő hosszáról. 159-199 hónap az több, mint 13-16 év. Ennyit kell várni azért, hogy jó magas adóságba verhessük magunkat!
Ki tud manapság kifizetni 200-240 ezer forintot törlesztőre??
Igen, tudom, tudom. Az albérlet árak sem sokkal biztatóbbak.
A számításokat ellenőrizheti az alábbi linken:
Megoldás az Ingatlan Digitalizált Program!
Először nézzük itt is a száraz tényeket. Szerintem a számok magukért beszélnek.
Az Ingatlan Digitalizált Program egyszeri alapdíja 2715 euró. Ez még 420 forintos árfolyammal számolva is csak 1 140 300 forint. De ha nagyon rosszul alakulnak a dolgok és fel megy 500 forintra, még akkor is csak 1 357 500 ft.
Ez elenyésző összeg a lakás kassza befizetéséhez képest.
És mit kapunk cserébe?
Maximum 60 hónap után minimum havi 9000 eurót. Könnyedén ki lehet számolni, hogy 84 hónap alatt 216 000 euró áll rendelkezésünkre, hogy megvásárolhassuk álmaink otthonát, méghozzá hitel nélkül. 216 000 euró, még 360 forinttal számolva is 77 760 000 ft. Ebből azért már lehet ingatlant vásárolni.
Igaz, hogy az összeg bruttó és minden évben 15%-os SZJA-t kell befizetni utána, de még így is a legjobb a világpiacon.
Ráadásul az összeget többszörözhetjük, ha ahhoz van kedvünk. Egyszerűen zseniális!!
Hogyan juthatok az Ingatlan Digitális Programhoz?
Először is rendelkezni kell a 2715 eurónak megfelelő forint összeggel egy folyó számlán. A befizetés bankkártyás befizetéssel történik. A szerződések pdf. formátumban érkeznek. Az egész folyamat online történik, tehát nem kell felrúgnunk a napunkat.
Mi van, ha nem rendelkezem ezzel az összeggel?
Nem vagyok hitel párti, de azt gondolom, ez az a lehetőség, amelyre érdemes hitelt felvenni.
Egy 1,5 millió forintos személyi kölcsön 30-35 ezer forintos törlesztőt jelent. Ez meg sem közelíti az a havi 100 000 forintot, amit lakás kasszára kell befizetni. Az eredmény meg végképp nem hasonlítható össze.
Összegzés
Ha egy 40-50 millió forintos lakás kassza szerződést szeretnénk kötni, az 15,9-19,9 Millió forintot jelent a zsebünkből és ráadásként tele leszünk hitellel. A várakozási idő 13-16 év.
Ha az Ingatlan Digitalizált Programot választjuk, akkor sokkal kedvezőbb az indulás, töredéke a lakás kasszának. A befektetésünk hozamából kényelmesen tudunk ingatlant vásárolni méghozzá hitel nélkül. Az összeget szabadon is fel lehet használni. A várakozási idő 5 év.
Átverés vagy a legjobb megoldás?
Sokan teszik fel a kérdést az Ingatlan Digitalizált Program kapcsán, hogy hol a csapda.
Az emberek nagy része nem érti, hogyan lehetséges ekkora hozam.
Ezt meg is értem, hiszen eddig nem volt ehhez fogható.
Az Ingatlan Digitalizált Program háttér cége, anya cége 2013-ban alakult és mára már három nemzetközi díjjal büszkélkedhet. A cég elsőként hozta létre a közösségi naperőmű park programot, mely lehetővé teszi, hogy az emberek termelő eszközt (naperőmű részesedést) vásároljanak. Tehát az alap termék a zöldenergia, az elektromos áram, melyet a cég naperőmű parkjai megtermelnek és a cég értékesíti. Ebből a profitból részesednek a termelő eszközzel rendelkező befektetők. Ez kb. olyan, mint amikor valaki ingatlant vásárol és kiadja bérbe.
Itt is erről van szó. A megvásárolt naperőmű részesedésért a cég bérleti jogot fizet a befektetőnek.
Ez a befektetési lehetőséget a cég megtoldotta a network marketinggel. Vagyis, ha valaki elmondja ezt a lehetőséget másoknak akkor ezért cserébe különböző jutalékokat, bónuszokat kap.
Erre most mondhatja valaki, hogy: Ja! Szóval mlm.
Erről szó sincs!
Hiszen melyik mlm cég tud minimum 25 éven keresztül tényleges passzív bevételt biztosítani? Melyik mlm rendelkezik termelő eszközzel? Melyik mlm üzletben van valós passzív bevétel? Melyik mlm üzlet rendelkezik az ENSZ Global Compact tagságával? Melyik mlm üzletben teheti meg az ember, hogy csak egyszer befektet és ezért cserébe hátra dől?
Na ugye?
Szóval eddig ott tartunk, hogy termelő eszköz és network marketing.
Tehát dolgozni kellene. De nem kell!!
A cég 2021-ben létre hozta a digitális programot, amely minden bónuszt, jutalékot és bérleti díjat megad anélkül, hogy a befektető egyetlen szót is szólna.
Az értékesítést a mesterséges intelligenciára helyezték!
Ez az évszázad legzseniálisabb ötlete! Tehát nem arról van szó, hogy ne lenne termék, vagy ne lenne munka végzés. Van!
A termék az elektromos áram, a munkát pedig a mesterséges intelligencia végzi.
Nem. Nem ingyen. Ez nem non-profit szervezet. Senki nem dolgozik ingyen.
Arról van szó, hogy egy részről, a beruházásod egy része tartalmazza a marketing költségeket, másrészről, amint megkezdődik a havi kifizetés, le vonják a költségüket.
Számokban:
Te a befektetésed után kapnál 15 000 eurót (feltéve, hogy hagyod kifutni az Ingatlan Digitális Programot). Ebből levonnak 3 000 eurót működési költségre (hiszen helyetted dolgoznak), 3 000 euróból minden hónapban számodra vásárolnak vissza termelő eszközt. Így kapod meg te minden hónapban a 9 000 eurót.
Láthatod, hogy semmi csalás, semmi ördöngösség nem történik. Egészen egyszerűen a naperőmű parkok a Nap segítségével, és a mesterséges intelligencia hosszútávon képes, valósan passzív bevételt generálni számodra.
Trackbacks/Pingbacks